Tôn Yến Ni có cảm giác như đang nằm mơ: "Anh nói xem, nhà mình cũng có thể xây nguyên cả khu dân cư để bán sao? Giống như khu mình ở ấy hả?"
"Đừng có mơ nữa, kiểu giống thế này chắc chắn là không thể rồi, chi phí đội lên cao lắm. Cùng lắm là xây khu chung cư nhỏ hơn một chút, số tầng cũng thấp hơn, thang máy thì chưa lắp được đâu, trước mắt cứ xây loại có cầu thang bộ đã."
"Thế cũng là quá giỏi rồi." Tôn Yến Ni nghĩ đến việc sau này nhà mình xây nhà bán ra ngoài, những ngôi nhà đó sẽ trở thành tổ ấm của vô số gia đình, liền cảm thấy vô cùng tự hào.
Gia Ngư thấy Lâm Hướng Bắc tiếp nhận thông tin rất tốt, lại dễ dàng đồng ý với đề nghị này như vậy, trong lòng liền trút được gánh nặng.
Cũng may là mấy năm trước bố đã bắt đầu làm công trình, làm trang trí nội thất, tiếp xúc sớm với vòng tròn ngành nghề này.
Nếu không phải thế mà bảo đột nhiên chuyển nghề, bố chưa hiểu rõ ngọn ngành thì chắc chắn cũng không dám làm chuyện lớn như vậy.
Lăn lộn trên thương trường mấy năm nay, Lâm Hướng Bắc cũng đã chững chạc ra dáng một doanh nhân thực thụ, đối với việc làm ăn đã rất thành thạo.
Sau khi có hứng thú với ngành bất động sản, anh lập tức đi tìm người quen để nhờ tư vấn về các chính sách liên quan.
Kinh doanh bao năm, người trong cơ quan chính quyền anh quen biết đâu chỉ có mỗi Thường Niên, đương nhiên còn có cả những vị lãnh đạo khác nữa.
Sau khi hỏi han cặn kẽ về chính sách ngừng cấp phát nhà ở phúc lợi này, Lâm Hướng Bắc tự mình phân tích kỹ lưỡng, lại nghĩ đến tốc độ bán hàng ch.óng mặt của khu biệt thự nhà mình mua, trong lòng cũng đã nắm chắc được phần nào.
Nhưng để cho an toàn, Lâm Hướng Bắc dự định vẫn nên hợp tác với nhà máy thép.
Tuy nhà máy thép đã ngừng cấp phát nhà ở phúc lợi, nhưng với lượng công nhân lên đến hàng vạn người, vẫn có rất nhiều người đang mỏi mòn chờ được phân nhà, kết quả bây giờ lại hy vọng vụt tắt.
Anh dự định hợp tác với nhà máy thép xây một loạt nhà, chủ yếu nhắm tới đối tượng nội bộ nhà máy. Hiệu suất làm việc của công nhân nhà máy thép mấy năm nay tuy không bằng trước, nhưng trong phạm vi toàn thành phố thì vẫn là một đơn vị khấm khá. Họ hoàn toàn có tiền tiết kiệm để mua nhà.
Như vậy, anh còn có thể thống kê trước xem có bao nhiêu người muốn mua, thu tiền cọc trước rồi mới xây, không lo xây xong không bán được.
Chuyện này một mình anh chắc chắn không kham nổi, không chỉ phải kéo Trương Văn Long vào, mà còn phải tìm thêm vài nhà thầu công trình nữa làm cùng.
Trương Văn Long nghe xong thật sự bái phục.
"Chính sách vừa mới ban xuống, cậu đã bắt tay vào làm ngay rồi. Không sợ sau này có biến động à? Quên chuyện cái sân vận động rồi sao?"
"Cứ thử nước trước đã, chính sách này tôi đã tìm hiểu rất kỹ rồi, không phải chỉ áp dụng ở một thành phố, mà là mang tính toàn quốc, chỉ là một số nơi triển khai muộn hơn chút thôi. Một chính sách có phạm vi ảnh hưởng lớn như vậy, muốn đột ngột thay đổi thì vài năm nữa cũng chưa chắc. Hơn nữa hiện tại hiệu quả kinh doanh của các đơn vị cũng không bằng trước, một số đơn vị dù có muốn phân nhà thì ước chừng cũng lực bất tòng tâm. Nhà nước muốn cải thiện nhu cầu nhà ở cho người dân, thì đúng là cần dựa vào những người làm ăn như chúng ta xây nhà để bán rồi."
Thư Sách
Nghe những lời phân tích của Lâm Hướng Bắc, Trương Văn Long cũng thấy cực kỳ có lý. Trong lòng đối với Lâm Hướng Bắc cũng dâng lên niềm khâm phục sát đất. Anh thầm nghĩ người có học thức làm ăn đúng là khác biệt, chuyện gì cũng có thể mang ra phân tích được. Anh ta lúc trước làm ăn hoàn toàn dựa vào trực giác, dựa vào kinh nghiệm thực chiến. Có văn hóa quả nhiên vẫn là một lợi thế lớn.
"Nếu cậu thật sự muốn làm, tôi chắc chắn sẽ tham gia cùng cậu. Chúng ta kéo thêm vài người cùng làm một mẻ lớn, coi như thử nước xem sao."
Lâm Hướng Bắc cười nói: "Tôi cũng đang định thống kê nhu cầu của nhà máy thép và nhà máy cơ khí trước đã."
Những chuyện này đều được Lâm Hướng Bắc lên kế hoạch và chốt lại chỉ trong một ngày, buổi tối về đến nhà, thấy Gia Ngư đang xem thời sự, anh cười tươi rói: "Ngư Bảo, bố quyết định sẽ xây nhà để bán rồi!"
Gia Ngư đang chăm chú xem thời sự, vừa xem vừa cặm cụi ghi chép những thông tin hữu ích.
Nghe vậy liền giơ tay đáp: "Bố đợi chút, để con xem xong bản tin thời sự rồi bố con mình bàn tiếp."
Tôn Yến Ni đang ăn trái cây liền bật cười phụt một tiếng, cái cảnh này nhìn xem ai mới giống bố, ai giống con cái chứ.
Lâm Hướng Bắc cũng ngồi xuống ăn trái cây, rồi nhìn con gái mình, nhìn cái dáng vẻ nghiêm túc vừa nghe thời sự vừa ghi chép của con bé, trong lòng đột nhiên cảm thấy, có phải mình làm bố mà vẫn chưa đủ tốt không.
Nhìn Ngư Bảo thế này xem, quan tâm đến việc quốc gia đại sự biết bao nhiêu, thảo nào con bé lại nhạy bén với các chính sách như vậy. Đây là đang dùng thái độ học tập để nghiên cứu thời sự đấy chứ.
"Yến Ni này, em nói xem chúng ta có phải cũng nên đăng ký một lớp học không? Nghe nói hiện tại có cái bằng MBA gì đó chuyên dạy người ta làm kinh doanh, nghe cao cấp lắm, chúng ta có nên đi học thử không?"
Tôn Yến Ni cười trêu: "Chuyện lạ có thật nha, đồng chí Lâm Hướng Bắc lại chủ động muốn đi học rồi cơ đấy."
"Thì tại thấy con gái mình ngày càng xuất sắc quá mà? Sợ nhỡ đâu có ngày con gái lại chê hai vợ chồng mình kiến thức hạn hẹp."
Tôn Yến Ni gật gù: "Được thôi, để xem thành phố Giang có mở lớp không, chúng ta đi đăng ký."
Gia Ngư xem xong thời sự, lúc này mới nghiêm túc trao đổi với bố mẹ, nghe nói bố lại phát huy năng lực ngoại giao, muốn hợp tác xây nhà với nhà máy thép, cô bé cảm thấy bố mình thật sự ngày càng đáng tin cậy.
Với năng lực cỡ này, cho dù không có mình "mớm" ý tưởng, chỉ cần bố không "nằm ủ rũ lười biếng", thì ắt hẳn cũng phải làm nên trò trống gì đó. Tiếc là trước đây bố lại chỉ muốn sống an phận thủ thường. Đoán chừng trong mớ ký ức kỳ lạ của Hoàng Nhạc, bố Hướng Bắc và mẹ Yến Ni có lẽ vẫn luôn ở trong trạng thái hài lòng với hiện tại như vậy. Nếu không thì cô ta cũng chẳng đến mức chê bai hai người họ, rồi cong đuôi đi xu nịnh Hoàng Quốc Đống.
Gia Ngư nghĩ ngợi một lát, liền đưa ra một gợi ý nhỏ. Mặc dù là bất động sản định hướng hợp tác xây dựng nội bộ với các đơn vị, nhưng cũng có thể chừa lại một ít nguồn nhà để bán ra thị trường bên ngoài, tất nhiên giá cả phải cao hơn giá nhà nội bộ của công nhân nhà máy thép.
Lâm Hướng Bắc e ngại: "Thế thì người ta biết công nhân nhà máy thép mua nhà rẻ hơn, người bên ngoài chắc chắn sẽ chê và không muốn mua đâu."
Gia Ngư giải thích: "Thì cũng giống như lấy sỉ thực phẩm thôi, công nhân nhà máy mua theo diện nội bộ thì tất nhiên giá phải khác chứ ạ. Hơn nữa bố ơi, mục đích chính của chúng ta không phải là để bán nhà cho người bên ngoài, mà chủ yếu là dùng chính sự chênh lệch giá này, để công nhân nhà máy thép cảm thấy thỏa mãn trong lòng, cảm thấy mình được hời to. Nắm được tâm lý đó, mọi người sẽ tích cực mua nhà hơn. Ngoài ra, chúng ta còn có thể cho phép công nhân nhà máy thép chuyển nhượng suất mua nhà nội bộ của họ. Làm như vậy, có thể thu hút cả người nhà, họ hàng của họ đến mua nhà của chúng ta. Giống như hồi trước bố làm trang trí nội thất ở khu nhà máy thép, chẳng phải cũng giảm giá cho mọi người sao? Mọi người rất vui vẻ, còn tìm đủ mọi cách móc nối quan hệ với bà nội để lấy chiết khấu đấy thôi."
Lâm Hướng Bắc: "..." Ngư Bảo nhà này thật là tuổi càng lớn, mưu kế kinh doanh càng sâu sâu sắc sắc nha. Đến cả tâm lý con người cũng bị con bé tính toán rành mạch vào trong đó rồi.
Đăng ký đi học, nhất định phải đi đăng ký học ngay lập tức. Nếu không đợi Ngư Bảo sau này lớn lên, chắc chắn sẽ chê anh là một ông già vô dụng mất.
Có một cô con gái xuất sắc như vậy, thật sự là vừa tự hào kiêu hãnh, lại vừa áp lực ngập tràn. Nhưng Lâm Hướng Bắc tự thâm tâm cảm thấy đây đúng là một gánh nặng ngọt ngào.
"Bố ơi, con và mẹ đều muốn đầu tư vào dự án này của bố. Đến lúc đó có lãi nhớ chia tiền cho bọn con nhé." Gia Ngư thẳng thắn nói.
Tôn Yến Ni cũng hùa theo: "Đúng, lần này chúng tôi sẽ góp vốn đầu tư." Mặc dù trước đây cô toàn là xuất tiền viện trợ trực tiếp không hoàn lại, nhưng Ngư Bảo đã lên tiếng rồi, thì cô chắc chắn phải đứng về phe con gái.
Lâm Hướng Bắc bật cười: "Tương lai tài sản nhà này chẳng phải đều là của con sao?"
"Tự mình kiếm ra tiền tất nhiên là cảm giác vẫn vui hơn rồi ạ." Gia Ngư cười rạng rỡ đáp.
Dù là người một nhà, chuyện làm ăn cũng không thể vướng mắc nhùng nhằng vào nhau. Mọi người đều độc lập kiếm được tiền mới là tốt nhất. Như vậy sau này khả năng chống chọi rủi ro của gia đình cũng sẽ mạnh mẽ hơn, một người làm ăn gặp sự cố, hai người kia vẫn có đủ nguồn vốn lưu động để ra tay cứu giúp. Trước đây toàn là mẹ Yến Ni trực tiếp lấy tiền túi ra chi viện cho bố, có lúc bố sẽ chia lại lợi nhuận cho mẹ, có lúc lại quên bẵng đi. Chắc là bố cảm thấy người một nhà thì không cần rạch ròi của anh của tôi.
Nhưng hiện tại quy mô làm ăn của gia đình ngày càng phình to, Gia Ngư cảm thấy vẫn nên phân chia sổ sách rõ ràng thì hơn.
Hơn nữa, hiện tại bố đối xử với gia đình tốt là thế, nhưng tương lai ai biết được chữ ngờ? Gia Ngư luôn giữ lại cho mình một chút lý trí tỉnh táo, mối quan hệ dù có tốt đẹp đến đâu, tình cảm dù có sâu đậm đến mức nào, khi chưa nhắm mắt xuôi tay, vĩnh viễn không bao giờ được bộc lộ hết ruột gan mà không chừa lại cho mình một con đường lui.
Con gái có chí hướng muốn tự mình kiếm tiền, Lâm Hướng Bắc đương nhiên vỗ tay ủng hộ. Dù sao thì tính ra cũng như nhau cả, chẳng có gì khác biệt.
Lại mở thêm một mảng kinh doanh hoàn toàn mới, Lâm Hướng Bắc cảm thấy nhân sự cốt cán không đủ dùng, lại lạch cạch chuẩn bị tuyển dụng thêm nhân tài.
Thế là anh dự định sẽ chiêu mộ đội ngũ nhân sự quản lý chuyên nghiệp về mảng này từ Cảng Thành. Ít nhất là về lĩnh vực bất động sản, anh thật sự đang như tờ giấy trắng. Mà ngành bất động sản ở Đại lục lại chưa hề phát triển, tìm mỏi mắt cũng chẳng ra nhân tài thực thụ trong lĩnh vực này.
May mà lần trước sang Cảng Thành dạo chợ nhân tài, anh có xin và lưu lại cách thức liên lạc của rất nhiều ứng viên tiềm năng.
Lâm Hướng Bắc lại quay về nhà máy thép tìm ban lãnh đạo để xúc tiến chuyện này. Dạo gần đây vì chính sách ngừng cấp phát nhà ở phúc lợi, rất nhiều công nhân trong nhà máy đang xếp hàng chờ được phân nhà trong lòng đã sớm sinh ra sự bất mãn phẫn nộ.
Thực ra nhà ở phúc lợi cũng không hẳn là phân phát miễn phí 100% cho công nhân, chính sách mấy năm nay luôn biến động, trước đây muốn nhận nhà ở phúc lợi cũng phải bỏ ra một khoản tiền tượng trưng để mua. Chỉ là với danh nghĩa nhà ở phúc lợi của cơ quan, giá cả cực kỳ bèo bọt. Dù vậy, cung vẫn luôn không đủ đáp ứng cầu.
Bây giờ thì hay rồi, cắt đứt hoàn toàn.
Nhà máy cũng không có chủ trương xây thêm nhà ở phúc lợi nữa.
Mấy ngày nay xưởng trưởng Liễu cứ phải trốn chui trốn nhủi khắp nơi, chỉ nơm nớp lo sợ có đám đông kéo đến làm ầm ĩ ăn vạ đòi nhà.
Kết quả Lâm Hướng Bắc vừa xuất hiện, đã vạch ra hướng giải quyết triệt để vấn đề đau đầu này cho ông. Chỉ có điều mức giá này, chắc chắn vẫn sẽ cao hơn so với nhà ở phúc lợi ngày trước.
Xưởng trưởng Liễu đắn đo hỏi: "Giá này liệu có phải hơi cao không cháu?"
"Chú Liễu ơi, đất để xây nhà ở phúc lợi ngày xưa đều do đơn vị xin cấp phép, còn dự án này chúng cháu phải chạy lên thành phố để bỏ tiền túi ra mua đất. Chi phí nền móng đã đội lên nhiều rồi. Hơn nữa, vật liệu xây dựng ngày trước đơn vị mua đều lấy được giá gốc xuất xưởng, chúng cháu mua ngoài thị trường thì làm sao có được cái giá hời như vậy ạ. Nếu chú có thể đứng ra bảo lãnh, lấy được nguồn vật liệu với giá thấp hơn, thì cháu chắc chắn cũng sẽ hạ giá bán nhà xuống."
Vấn đề khó nhằn lại được khéo léo ném ngược trở về cho xưởng trưởng Liễu.
Xưởng trưởng Liễu nhìn gã hậu bối trước mặt, cũng phải mỉm cười lắc đầu. Thầm nghĩ thằng nhóc này bước ra thương trường thật sự ngày càng khôn ngoan láu cá. Trước đây cứ tưởng cậu ba nhà chủ nhiệm Cốc này là thành phần ăn hại không có tiền đồ, không ngờ nhà họ Lâm người có đầu óc sắc bén nhất lại chính là cậu ta.
"Đòi mua giá thấp như giá nguyên vật liệu cung cấp cho nhà máy thì chắc chắn là không thể lấy được rồi, cái mốc giá đó là do thành phố phê duyệt trợ giá, chú đâu có thể diện lớn đến mức thao túng cả chính quyền thành phố, nhưng chú có thể dùng danh nghĩa nhà máy để tranh thủ ép giá xuống mức thấp nhất cho cháu." Với tư cách là xưởng trưởng, việc này cũng là vì tranh thủ phúc lợi tối đa cho công nhân nhà máy. Quay về cũng có cái cớ để ăn nói với cấp dưới trong xưởng.
Nghe được lời hứa hẹn này, Lâm Hướng Bắc trong lòng mở cờ mở hội, chuyến làm ăn này đúng là quá hời.
Nếu thật sự có thể dựa hơi nhà máy thép để lấy được vật liệu giá rẻ, sau này qua lại tạo dựng các mối quan hệ cho gắn bó quen thuộc, thì mức chi phí vật liệu này của anh sẽ luôn được kiểm soát ở mức lý tưởng.
Chờ xây dựng xong phần thô, công ty trang trí nội thất của anh lại còn có thể nhào vô phục vụ trọn gói từ A đến Z. Lại nghiễm nhiên đút túi thêm một khoản lợi nhuận khổng lồ.
"Chú Liễu, chú cứ yên tâm mười phần, cháu xuất thân từ nhà máy thép, cháu nhất định sẽ dốc lòng phục vụ tốt cho bà con nhà máy thép. Cam kết xây nên những ngôi nhà chất lượng nhất, để mọi người ở nhà mới đều cảm nhận được hạnh phúc trọn vẹn!"
Sau khi việc hợp tác được chốt hạ, Lâm Hướng Bắc lại cùng xưởng trưởng Liễu trải bản đồ ra bàn bạc xem nên xây ở khu vực nào, xác định phạm vi sơ bộ. Ngay cả việc chạy chọt xin giấy phép lấy đất cuối cùng, xưởng trưởng Liễu cũng có thể lợi dụng chức vụ đứng ra giải quyết êm đẹp. Dù sao thì thành phố cũng thừa biết nhà máy thép đang phải đối mặt với nhu cầu rất bức thiết về nhà ở của công nhân, vấn đề nhạy cảm này chính quyền bắt buộc phải xắn tay vào giúp đỡ giải quyết.